Specific Skills
不動産事業
住まいと資産の
価値を高める、
信頼の不動産サービス
HIMは、不動産業界において多角的なサービスを展開し、お客様のライフスタイルやビジネスに最適な不動産を提供しています。住宅・商業施設・投資物件の賃貸・売買・管理をトータルでサポートし、資産価値の最大化を目指します。 不動産は、単なる「住む場所」ではなく、個人の生活基盤や企業の成長戦略に直結する重要な要素です。そのため、HIMでは市場動向の分析や最適な物件の選定、資産価値向上のための戦略的サポートを提供しています。
Service content
サービス紹介
不動産仲介サービス
- 住宅・アパート・マンションの売買賃貸仲介
- 事務所・店舗・倉庫などの売買賃貸物件の紹介
- 法人向け社宅・オフィス物件の手配
- 物件内覧・契約手続きのサポート
- 入居後のトラブル対応・アフターサポート
不動産売買サービス
- 住宅の購入・売却サポート
- 事業用物件の売買支援
- 土地の売却・活用コンサルティング
- 投資用不動産の提案・運用アドバイス
- 売却査定・価格交渉のサポート
不動産管理サービス
- 賃貸物件の管理・運営
- 入居者募集・契約・更新手続き
- 家賃管理・滞納対応
- 建物の定期メンテナンス・修繕管理
- 退去後の原状回復・リフォーム提案
不動産コンサルティング
- 不動産投資の戦略策定
- 資産活用の最適化プランの提案
- 相続・税務対策のサポート
- 収益物件の経営支援
- マーケット分析と投資リスクマネジメント
資格保持者
宅地建物取引士
1名
1級ファイナンシャルプランナー技能士
1名
Features
事業の特徴
豊富な市場データと専門知識
HIMは、最新の市場データを基に、最適な不動産戦略を提供します。不動産の価値は立地や周辺環境、経済動向によって変動するため、的確な情報分析が必要です。HIMでは、独自のデータベースを活用し、購入・賃貸・投資のすべての場面で最良の選択をサポートします。
一貫したサポート体制
HIMの不動産サービスは、契約手続きから管理、アフターサポートまで一貫して対応。特に、不動産投資では、資産価値の維持・向上を目指し、継続的なアドバイスとメンテナンスサポートを行います。
法律・税務の専門家と連携
不動産売買や相続に関する法的な問題、税務対策もHIMがサポート。提携する弁護士・税理士と協力し、お客様の資産運用を最適化します。
幅広いネットワーク
HIMは、国内外の不動産市場に広範なネットワークを持ち、海外不動産投資や外国人向けの物件仲介にも対応。グローバルな視点での資産運用が可能です。
| 名称 | グランドパレス門司大里ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市門司区不老町1丁目1番13、15、19号（地番） |
| 交通 | 西鉄バス「高田二丁目バス停」徒歩2分（約120m）・JR「門司駅」徒歩9分（約720m） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 3330.86㎡ |
| 建築面積 | 838.33㎡ |
| 延床面積 | 8155.57㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造15階建 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK21-10-5061号（2022年2月14日） |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 58.64㎡～87.38㎡ |
| バルコニー面積 | 11.80㎡～26.19㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 29.73㎡～45.67㎡ |
| 敷地内駐車場 | 91区画【分譲駐車場（屋内平面）14区画、普通（屋外）65区画、軽（屋外）1区画、普通・小型（屋外・縦列）1区画、普通・軽（屋外）1区画、普通・軽（屋外・縦列）1区画、普通（半屋内、EV充電スタンド付）1区画、普通（半屋内）・バイク（屋内）1区画、普通・バイク（屋外）2区画、普通（屋外、EV充電スタンド付）1区画】 |
| 分譲駐車場（一括） （屋内平面、EV充電スタンド付） |
250万円（1台） |
| バイク置場 | 6台 |
| 駐車場使用料（月額） | 普通（屋外）65区画：8,000円、軽（屋外）1区画：5,000円、普通・小型（屋外・縦列）1区画：14,000円、普通・軽（屋外）1区画：13,000円、普通・軽（屋外・縦列）1区画：12,000円、普通（半屋内、EV充電スタンド付）1区画：8,700円、普通（半屋内）・バイク（屋内）1区画：13,000円、普通・バイク（屋外）2区画：7,500円、普通（屋外、EV充電スタンド付）1区画：8,500円 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 900円〜1,400円 |
| 分譲駐車場管理費（月額） | 1,200円 |
| 分譲駐車場修繕積立金（月額） | 500円 |
| 完成予定日 | 2024年2月 |
| 入居予定日 | 2024年3月 |
| 隣接道路 | 西側6ｍ |
| 電気 | 株式会社QTnet「一括受電システム」 |
| ガス | 西部ガス株式会社 |
| 上下水道 | 北九州市上下水道局 |
| エレベーター | 2基（9人乗り・13人乗り） |
| 売主 | 第一交通産業株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社久保建築設計 |
| 工事施工者 | 株式会社川口建設 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 分譲後の権利形態 | 区分所有者全員により専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有全員で管理組合結成後、管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（平日［清掃員］8：00～11：00 ［管理員］14：00～18：00、土日祝日休） |
| 設計図書閲覧場所 | 第一交通産業株式会社 マンション事業部 北九州支店 |